Likuiditas Bank Ketat, Begini Bunga Floating KPR

Reporter: Aura Putri | Editor: Ignatia Maria Sri Sayekti

KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) perbankan pada semester II 2026 berada di level yang beragam di tengah kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate) dan kondisi likuiditas yang semakin ketat. Sejumlah bank masih mempertahankan bunga mengambang (floating) KPR.

Bank Indonesia (BI) mencatat rata-rata bunga kredit naik menjadi 8,81% pada Juni 2026 dari 8,72% pada Mei. Sementara bunga kredit baru meningkat menjadi 9,49% dari 9,31%. BI Rate sendiri berada di level 5,75% sejak Juni dan dipertahankan hingga Agustus 2026.

Mengutip laman resminya pada Minggu (23/8), bunga floating KPR PT Bank Central Asia Tbk (BCA) saat ini berada di level 11%. Direktur BCA Haryanto T. Budiman mengatakan bunga floating KPR BCA tetap 11% meski terjadi kenaikan benchmark rate.

"Kita tahu bahwa tahun ini memang bukan tahun yang mudah. Tapi yang pasti meskipun sudah ada kenaikan benchmark rate, KPR floating rate kita tidak berubah. Tetap 11 persen," ujar Haryanto saat konferensi pers BCA Expo 2026 di Jakarta, Rabu (19/8/2026).

Adapun Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) untuk segmen KPR BCA tercatat sebesar 9,14% pada Juli 2026, tidak berubah dibandingkan Juni 2026.

Berdasarkan laman resminya, PT Bank CIMB Niaga Tbk mencatat bunga floating KPR sebesar 13,50%. Adapun Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) segmen KPR/KPA CIMB Niaga tercatat sebesar 8,70% untuk periode 31 Juli–30 Agustus 2026.

PT Bank Danamon Indonesia Tbk menetapkan bunga floating KPR sebesar 12,5% setelah masa bunga tetap (fixed rate) berakhir. SBDK KPR/KPA Danamon tercatat sebesar 8,50% efektif per Agustus 2026, tidak berubah dari periode sebelumnya.

Mengutip laman resminya, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) mencatat SBDK segmen KPR/KPA sebesar 7,95% pada Agustus 2026. Angka tersebut tidak berubah dibandingkan akhir semester I 2026.

Direktur Utama BTN Nixon L.P. Napitupulu mengatakan perseroan tidak berencana menaikkan bunga kredit. Dia memperkirakan pertumbuhan kredit pada semester II 2026 tidak akan setinggi semester I.

Baca Juga: Bank Mulai Waspadai Dampak Suku Bunga Tinggi ke Risiko Kredit Macet KPR

"Likuiditas juga jadi ketat. Kalau bunga kredit, kita belum akan melakukan kenaikan," ujarnya saat Paparan Kinerja di Jakarta, Kamis (16/7/2026).

Sementara itu, PT Bank Mandiri Tbk mencantumkan suku bunga floating KPR sebesar 13% setelah masa bunga tetap berakhir untuk program KPR Take Over yang berlaku hingga September 2026.

Adapun SBDK untuk segmen KPR atau mortgage Bank Mandiri turun menjadi 11,75% pada periode 30 Juni–30 Juli 2026. Sebelumnya, SBDK KPR Bank Mandiri berada di level 12% pada periode 31 Maret–29 Juni 2026.

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) mencatat SBDK KPR/KPA sebesar 9% pada Juli 2026. Angka tersebut masih sama dengan posisi Juni 2026.

Berdasarkan laman resmi PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI), Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) segmen KPR/KPA tercatat sebesar 8,50% dan berlaku mulai 15 Juli 2026. Di sisi lain, BNI masih mendorong penyaluran pembiayaan hunian melalui berbagai program KPR. Corporate Secretary BNI Okki Rushartomo mengatakan gelaran wondrX 2026 menjadi salah satu kesempatan bagi calon pembeli untuk mendapatkan informasi dan kemudahan pembiayaan.

“Di wondrX 2026, masyarakat bisa lebih dulu mengeksplorasi pilihan hunian sekaligus mendapatkan informasi dan kemudahan pembiayaan,” ujar Okki dalam keterangan tertulis, Sabtu (22/8/2026).