Ingin ajukan KPR BTN subsidi? Ini syarat, cara, dan suku bunganya

Penulis: Virdita Ratriani

KONTAN.CO.ID - KPR subsidi merupakan salah satu cara bagi pemilik rumah pertama untuk bisa membeli hunian. Anda bisa mengajukannya ke PT Bank Tabungan Negara Tbk atau BTN

Hanya, BTN meminta Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melakukan relaksasi sejumlah aturan atau persyaratan dalam pembangunan rumah subsidi.

"Kami terus berkomunikasi dengan pengembang supaya bisa mempercepat proses pembangunan rumah, dan berdiskusi dengan pihak Kementerian PUPR.  Karena memang, ada beberapa persyaratan khususnya untuk KPR bersubsidi agar bisa diberikan kelonggaran," ujar Direktur Utama BTN Pahala Nugraha Mansury dikutip Kontan.co.id, Rabu (5/8).

Pahala mencontohkan, aturan yang perlu direlaksasi di antaranya akad persetujuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi yang mewajibkan jalan harus sudah jadi atau listrik sudah terpasang atawa air bersih sudah tersedia. 

Baca Juga: Bank BTN (BBTN) tawarkan KPR berbunga tetap 10%, simak keuntungan & syarat lengkapnya

Padahal, untuk melakukan percepatan pembangunan rumah, itu bisa dilakukan secara paralel. "Yang pentingm komitmen pengembang kuat untuk bisa melakukan hal tersebut dan bisa dibuktikan, misalnya, dengan sudah bayar retribusi pemasangan listrik," kata Pahala.

BTN merupakan salah satu bank yang mendominasi penyaluran KPR bersubsidi. Lantas, apa syarat dan cara mengajukan KPR BTN subsidi?

Syarat mengajukan KPR BTN subsidi

Dikutip dari laman resmi BTN, ini syarat KPR subsidi:

1. WNI berusia 21 tahun atau telah menikah.
2. Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun pada saat kredit jatuh tempo.
3. Khusus peserta ASABRI yang mendapatkan rekomendasi dari YKPP, usia pemohon s.d. 80 tahun pada saat kredit jatuh tempo.
4. Pemohon maupun pasangan (suami/isteri) tidak memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah. Dikecualikan 2 kali untuk TNI/Polri/PNS yang pindah tugas.
5. Gaji/penghasilan pokok tidak melebihi: Rp 4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp 7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun.
6. Memiliki e-KTP dan terdaftar di Dukcapil.
7. Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku.
8. Pengembang wajib terdaftar di Kementerian PUPR.
9. Spesifikasi rumah sesuai dengan peraturan pemerintah. 

Baca Juga: 17 proyek apartemen jadi penyumbang terbesar kenaikan NPL Bank BTN

Kelengkapan dokumen syarat KPR BTN subsidi:

1. Formulir Pengajuan Kredit dilengkapi pas photo terbaru pemohon dan asangan.
2. FC e-KTP/Kartu Identitas.
3. FC Kartu Keluarga.
4. FC Surat Nikah/Cerai.
5. Dokumen penghasilan untuk pegawai: Slip gaji terakhir/Surat Keterangan Penghasilan dan fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap/Surat Keterangan Kerja (apabila pemohon bekerja di instansi).
6. Dokumen penghasilan untuk wiraswasta: SIUP, TDP, serta Laporan/Catatan Keuangan 3 bulan terakhir
7. Dokumen penghasilan untuk pekerja mandiri: fotokopi Izin praktek
8. Rek. Koran 3 bln terakhir.
9. FC NPWP/SPT PPh 21.
10. Surat pernyataan penghasilan yang ditandatangani pemohon di atas meterai dan diketahui oleh pimpinan instansi tempat bekerja atau kepala desa/lurah setempat untuk masyarakat berpenghasilan tidak tetap.
11. Surat pernyataan tidak memiliki rumah yang diketahui instansi tempat bekerja/lurah tempat KTP diterbitkan.
12. Surat Ket. Domisili dari Kelurahan setempat apabila tidak bertempat tinggal sesuai KTP.
13. Surat keterangan Pindah Tugas untuk TNI/Polri/PNS yang mengajukan KPR BTN Subsidi ke dua. 

Persyaratan dokumen jaminan berupa sertifikat rumah. 

Baca Juga: Meski Pandemi Covid-19, Penyaluran FLPP Tetap Lancar

Cara mendaftar KPR BTN subsidi:

• Pemohon mencari lokasi rumah yang akan diinginkan, atau bisa mendapatkan info melalui link www.btnproperti.co.id, info di Outlet BTN, pameran property dan lain sebagainya. 
• Siapkan dokumen yang lengkap.
• Berkas permohonan akan di proses oleh Bank BTN, diantaranya adalah Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), verifikasi data, dan analisa.
• Jika permohonan disetujui, Pemohon mempersiapkan kecukupan dana di Tabungan BTN.
• Melakukan Akad Kredit.
• Mulai proses pencairan permohonan. 

Suku bunga KPR BTN 

Suku bunga KPR BTN subsidi 5% fixed sepanjang jangka waktu kredit. Biaya provisi sebesar 0,5% dan biaya administrasi mencapai Rp 250.000. 

Calon nasabah diimbau untuk bisa menanyakan terlebih dahulu mengenai perkembangan suku bunga ke BTN untuk mengantisipasi adanya perubahan suku bunga. 

Selanjutnya: Mumpung harga lagi miring, saat ini waktu yang tepat investasi properti

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News