Reporter: Ferrika Sari | Editor: Yudho Winarto
Peringkat dapat diturunkan apabila ada penurunan material dari dukungan pemerintah. Pefindo juga melihat pandemi Covis-19 memberikan dampak yang terbatas pada sektor pembiayaan kepemilikan rumah, mempertimbangkan pentingnya peran perumahan untuk masyarakat pada umumnya dan tingginya backlog perumahan di Indonesia.
Dorongan pemerintah menempatkan perumahan rakyat sebagai salah satu sektor penting dalam kerangka pembangunan juga memberikan keberlanjutan jangka panjang dalam sektor ini.
"Tingkat harga dan kebijakan underwriting yang terjaga secara historis juga membuat sektor ini terhindarkan dari penggelembungan yang signifikan sebelum saat pandemi," tutupnya.
Pefindo memperkirakan pandemi ini akan memiliki dampak yang terbatas pada profil kredit SMF, mempertimbangkan tingginya tingkat dukungan dari pemerintah, terutama dari sisi permodalan dan status perusahaan yang beroperasi dengan misi khusus didukung oleh seperangkat peraturan, dan juga ketahanan dari portofolio pembiayaannya.
Lebih lanjut, portofolio pembiayaan perusahaan mayoritas berisi pembiayaan kepada bank-bank pemberi kredit kepemilikan rumah dengan klausul recourse yang membuat risiko pembayaran kembali dari debitur akhir terhadap Perusahaan menjadi sangat kecil.
Baca Juga: Ananta Wiyogo: BP Tapera dan SMF Saling Melengkapi
Pefindo melihat bahwa faktor-faktor ini dapat memberikan perusahaan kemampuan untuk menjaga profil kreditnya dalam masa penurunan ekonomi. Selain itu, pihaknya juga melihat kebijakan underwriting yang kuat dan pemantauan yang ketat dari SMF dapat memberikan tambahan pengaman untuk menghadapi potensi volatilitas dalam profil bisnis dan finansialnya.
SMF adalah Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang membawa misi khusus untuk meningkatkan kepemilikan rumah di Indonesia dengan cara mengembangkan pasar pembiayaan sekunder perumahan dengan memberikan pembiayaan kepada penyalur KPR seperti bank dan perusahaan pembiayaan, dengan jaminan aset KPR yang telah dimiliki. SMF dimiliki secara penuh oleh pemerintah Indonesia.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News
