Tren Pembelian Rumah Mewah dengan KPR, Pertanda Apa?

Rabu, 23 Juli 2025 / 18:45 WIB

ILUSTRASI. Belakangan ini tren kalangan elite mulai melirik kredit pemilikan rumah (KPR) sebagai opsi pembayaran pembelian hunian mewah dengan harga miliaran rupiah.

Reporter: Vatrischa Putri Nur | Editor: Khomarul Hidayat

KONTAN.CO.ID – JAKARTA. Belakangan ini tren kalangan elite mulai melirik kredit pemilikan rumah (KPR) sebagai opsi pembayaran pembelian hunian mewah dengan harga miliaran rupiah.

Menyoal ini, Sekretaris Perusahaan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau BTN Ramon Armando menyampaikan, tren pembelian rumah mewah atau hunian bernilai miliaran rupiah melalui skema KPR mengindikasikan munculnya segmen ‘emerging affluent’ di tengah-tengah masyarakat.

Emerging affluent ini istilah yang digunakan untuk menggambarkan kelompok masyarakat kelas menengah yang sedang bertransformasi menjadi kelas atas, dengan peningkatan kekuatan finansial dan gaya hidup yang lebih mewah.

"Kelompok masyarakat menengah ke atas yang kini memiliki daya beli tinggi dan memilih menggunakan fasilitas KPR untuk pembelian properti premium," kata Ramon saat dihubungi Kontan, Rabu (23/7/2025).

Tren peningkatan ini juga tecermin di BTN untuk KPR segmen emerging affluent sejak Juni 2023 lalu, yang terlihat dari Sales Center KPR BTN. Ada pun, rumah dengan harga jual di atas Rp 750 juta hingga miliaran rupiah termasuk dalam kategori KPR non subsidi emerging affluent ini.

Dalam setahun terakhir, BTN mencatat penyaluran KPR dengan kategori emerging affluent atau hunian dengan harga di atas Rp 750 juta hingga miliaran, sebesar 28%.

Adapun penyaluran KPR untuk segmen emerging affluent di BTN ini tumbuh 52% dibanding periode yang sama tahun sebelumnya.

"Tren ini memperkuat strategi BTN untuk terus mengembangkan layanan dan produk pembiayaan bagi segmen menengah ke atas, sekaligus tetap menjaga portofolio utama di sektor perumahan rakyat," kata Ramon.