Reporter: Rilanda Virasma | Editor: Noverius Laoli
KONTAN.CO.ID - JAKARTA. Lelang rumah sitaan bank menjadi alternatif bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian berkualitas dengan harga lebih terjangkau.
Tahun ini, sejumlah bank, termasuk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, tengah mempersiapkan pelelangan rumah tapak yang disita akibat gagal bayar Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Bank Mandiri, sebagai bank dengan aset terbesar di Indonesia, telah menyiapkan lebih dari 3.000 unit rumah tapak senilai sekitar Rp 1 triliun per Maret 2025.
Baca Juga: Lelang KPR Macet Bisa Jadi Alternatif Miliki Rumah dengan Harga Lebih Murah
Pada tahun sebelumnya, Bank Mandiri berhasil melelang sekitar 400 unit rumah yang tersebar di berbagai wilayah Indonesia.
“Sudah lengkap dokumennya dan siap ditawarkan melalui lelang,” ujar Vice President Mortgage and Product Development Bank Mandiri, Ruby Indra, kepada Kontan baru-baru ini.
Ruby menjelaskan bahwa rumah yang dilelang ditawarkan dengan harga sekitar 50% lebih murah dibandingkan harga pasar. Bahkan, harga rumah yang dilelang mulai dari Rp 100 juta.
Dari total rumah yang disiapkan, sekitar 16,67% atau sekitar 500 unit berada di kawasan Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek), dengan nilai total mencapai Rp 300 miliar.
Baca Juga: Penyaluran KPR Bank Mandiri Mencapai Rp 67,3 Triliun sampai November 2024
Penawaran ini dinilai menarik, khususnya bagi masyarakat yang ingin tinggal di wilayah Jabodetabek dengan biaya lebih terjangkau.
Sebagai perbandingan, mengacu pada data btnproperti.co.id per 6 April 2025, median harga tanah dan bangunan pada Januari–Februari 2024 di Jakarta Barat mencapai Rp 2,32 miliar, sementara di Bogor Rp 347 juta, Depok Rp 838 juta, Tangerang Rp 321 juta, dan Bekasi Rp 330 juta.
Data dari Rumah123 per Maret 2025 menunjukkan bahwa harga properti di kawasan tersebut mengalami kenaikan tipis secara tahunan (year-on-year/yoy), yakni Jakarta naik 0,1%, Bogor 0,7%, Depok 0,2%, dan Bekasi 2,2% hingga Februari 2025.
Ruby menambahkan bahwa aset lelang tersebut dapat dibiayai dengan skema KPR Lelang.
“Ya, aset lelang Bank Mandiri dapat dibiayai menggunakan KPR, tentunya juga terdapat penawaran menarik khusus untuk investor yang membeli aset lelang tersebut,” ujarnya.
Selain KPR Lelang, Bank Mandiri juga menawarkan pembiayaan melalui Kredit Investasi dan Kredit Serbaguna Mandiri. Rumah-rumah yang dilelang tersebar di lokasi strategis di seluruh Indonesia dan dipasarkan melalui metode lelang elektronik (e-auction).
Baca Juga: Perbankan Gotong Royong Kurangi Emisi Lewat Bursa Karbon, Bank Mandiri Jadi Pionir
Untuk mendukung pemasaran, Bank Mandiri bekerja sama dengan portal properti Rumah123, serta menyediakan akses informasi melalui situs mandiriasetuntung.com dan lelang.bankmandiri.co.id. Hingga 6 April 2025, terdapat 12.234 aset tanah dan bangunan yang tercantum di situs tersebut.
Bagi masyarakat yang berminat mengikuti lelang, perlu mempersiapkan uang jaminan penawaran sebesar 20% hingga 50% dari harga limit lelang.
Uang jaminan maksimal Rp 20 juta dapat disetorkan sebelum lelang dimulai, sedangkan untuk nominal di atas Rp 20 juta harus disetorkan paling lambat satu hari sebelum pelaksanaan lelang.
Satu penyetoran jaminan hanya berlaku untuk satu unit rumah. Uang tersebut akan dikembalikan secara penuh jika peserta tidak melanjutkan proses pembelian.
Baca Juga: Bank Mandiri Pastikan Tak Ada Dampak Finansial Dengan Adanya PP Hapus Utang UMKM
Pembayaran harga lelang wajib dilakukan secara tunai atau melalui cek/giro paling lambat lima hari kerja setelah pelaksanaan lelang.
Prosedur lelang diawali dengan pengumuman resmi yang memuat informasi waktu dan tempat lelang, nilai limit, rincian uang jaminan, serta jadwal peninjauan aset yang akan dilelang. Penawaran dapat dilakukan secara lisan maupun tertulis, sesuai ketentuan yang berlaku dalam pengumuman lelang.
Selanjutnya: Trailer Mobile Legends X Naruto, Ada Karakter Naruto, Sasuke, Sakura, Kakashi & Gaara
Menarik Dibaca: Wujudkan Pernikahan Impian, Ini 6 Tips Menabung untuk Menikah
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News