Rasio Kredit Macet KPR Non Subsidi BTN Tembus 5,7% Hingga Kuartal III-2025

Kamis, 04 Desember 2025 / 21:17 WIB

ILUSTRASI. Pemisahan Unit Usaha: Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Nixon LP Napitupulu (tiga kanan) bersama Komisaris Utama BTN Suryo Utomo (tiga kiri) beserta jajaran direksi dan komisaris dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) di Jakarta, Selasa (18/11/2025). RUPSLB menyetujui pemisahan Unit Usaha Syariah (UUS) kepada PT Bank Syariah Nasional (BSN). Melalui keputusan ini, seluruh hak dan kewajiban UUS BTN dialihkan ke BSN dan menjadikan BSN sebagai bank umum syariah (BUS) dengan aset terbesar kedua di Indonesia, dengan total aset mencapai Rp71,3 triliun. KONTAN/Baihaki/18/11/2025

Reporter: Lydia Tesaloni | Editor: Avanty Nurdiana

KONTAN.CO.ID – JAKARTA. Risiko kredit di segmen properti milik PT Bank Tabungan Negara Tbk (BBTN) menunjukkan tren meningkat menjelang akhir 2025. Berdasarkan paparan analyst meeting bank, rasio kredit bermasalah (NPL) di segmen KPR non subsidi mencapai 5,7% pada kuartal III-2025, melesat dari posisi 3,7% pada akhir 2024 dan 2,8% pada September 2024.

Kenaikan tersebut ikut mengerek keseluruhan NPL kredit perumahan BTN menjadi 3,8% pada September 2025. Padahal pada akhir 2022, NPL perumahan masih berada di level 3,4% sebelum turun menjadi 3,2% di 2023 dan kembali naik ke 3,3% di 2024.

Sementara itu, kualitas KPR subsidi relatif terjaga dengan NPL di level 1,6%, turun dari 1,7% pada Desember 2024 meski naik dari 1,5% pada September 2024. Sektor perumahan lainnya pun masih mencatatkan tekanan, dengan NPL per Oktober 2025 di level 4,6%, naik dari posisi 4,4% pada Desember 2024 meski terhitung stabil di 4,6% pada September 2024.

NPL kredit konstruksi milik BTN masih menjadi salah satu yang tertinggi meski menunjukkan perbaikan di level 16,2% per September 2025, turun dari 23,4% pada Desember 2024 dan 23,4% pada September 2024.

Di luar kredit perumahan, kualitas kredit BTN menunjukkan arah yang lebih baik. NPL kredit non perumahan turun dari 3,4% pada 2022 menjadi 1,9% di 2023, meski naik lagi ke 2,4% pada 2024. Namun, rasio ini kembali membaik ke level 1,4% pada September 2025.

NPL kredit konsumsi cukup stabil di level 1,6% per September 2025, naik tipis dari level 1,5% pada September dan Desember 2024. Sementara NPL kredit komersial berada di 5,6% pada September 2025, NPL kredit korporasi menjadi yang paling terjaga dengan posisi mendekati 0%.

Secara total, NPL kredit dan pembiayaan BTN berada di level 3,4% pada 2022, dan sempat turun ke 3,0% di 2023 sebelum naik ke 3,2% pada 2024. Angkanya kembali bergerak ke 3,4% pada September 2025. Sementara untuk segmen KPR, secara keseluruhan rasio NPL tercatat meningkat dari 1,3% pada 2022 menjadi 3,2% pada September 2025.